Ищете чердачный этаж … руководство для начала
Подавляющее большинство из нас любят чердачные этажи, так что это спецпредложение, в котором вы получите разные рекомендации и идеи … Но давайте начинаем с первого шага – как выявить и узнать потенциал и «мины» чердачного этажа.
Я верю, что у любого из нас есть дом мечты. У меня их несколько, и рядом с домиком с очень большим садом где-нибудь в Истрии моя вторая большая мечта – очень большой чердачный этаж в историческом центре города. Сто метров квадратных гостиной, белые балки из дерева, стенка из настоящего старого кирпича, выкрашенного в белый цвет, галерея с удобной кроватью, с которой я смотрю на звезды и рев дождя. Я точно знаю, как станет смотреться комната для ребенка, как станет смотреться мой уголок для работы, что за кухня … однако у меня не остаётся места. И если бы у меня было то, что должно быть?
А конкретно, не все чердачные этажи одинаковы и не все подходят для проживания? Если мы исключим цену и состояние крыши как существенный момент при расчитывании, стоит ли приниматься за данную задачу адаптации чердачного этажа либо нет, на что еще необходимо обратить собственное внимание?
Я прочитал десятки текстов и поговорил с очень приличным количеством экспертов от архитекторов до рабочих – вот что я узнал.
ВЕЛЮКС
1. В первую очередь необходимо определить, подходит ли пространство для проживания, но разумеется справедливо, без впечатлений. Прежде всего, это значит измерение высоты помещения – если уклон кровли чрезмерно пологий и у вас есть только пару квадратных метров пространства, где вы можете легко стоять с вытянутыми руками, то, может быть, будет разумнее пропустить этот чердачный этаж. Если есть много места, превышающее 2 метра, то можно медленно планировать планировку, которая превратит все данные недостатки в плюсы..
ВЕЛЮКС
В основном, на площади выше 2-х метров следует планировать столовую, кухню или хоть одну ее часть, в которой для свободной работы помещают холодильник и треугольник для работы, часть ванной комнаты с раковиной и душем, немалую часть гардероба и все коридоры, объединяющие пространства. чувствовал бы себя удобно, не боясь невысокого потолка.
Площадки ниже 2 м годятся для размещения в зоне для приема гостей, полок, комодов, шкафов и кладовых, письменного стола, ванны, машины для стирки, санузла..
Высоту ниже метра также можно применять для невысоких шкафов и вмонтированных хранилищ в одной части пространства, но чрезмерно невысокие краевые части крыши собой представляют проблематику для обслуживания и чистки, по этой причине прекрасным решением будет закрыть данную часть пространства вертикальной отделкой..
ВЕЛЮКС
И да, в этот расчет включите дополнительные 10-20 сантиметров добавочной изоляции крыши, потому как большинство крыш не имеют изоляции, подобающей сегодняшним нормам. Если есть… А вообще и специалисты говорят, утепляйте крышу как можно лучше и на тепло и на холод..
2. Важная тема, которую я усвоил, состоит в том, что не все крыши годятся для жизни. Ломаные щипцовые крыши являются самыми приемлимыми, хотя и классические, и у нас в государстве самые популярные уклоны кровли 30 ° -40 ° также оставляют много свободного места и возможностей для отделочных работ. Довольно интересно применять более крутые крыши поэтому, чтобы высоту можно было применять как дополнительный этаж, перекрытие или галерею, а труднее всего будет применять крышу с меньшим уклоном. Плохой вариант, если, кстати, это пространство с меньшим уклоном кровли имеет маленькую общую высоту и нет окон на фасаде..
ВЕЛЮКС
3. После определения высоты и уклона крыши особо важно при помощи профессиональных мастеров внимательно просмотреть кровлю, состояние балок и перекрытий. Разумеется, любую крышу можно заменить, также как каждую балку можно поменять на новую, стальную, куда легче … Однако всегда все будет зависеть от всей цены и расчета расходов …
4. Четвертый принципиальный момент – что бы вы ни делали, подбирайте надежные, качественные строители и современные материалы от известных изготовителей. Не нужно экономить на окнах мансарды, на мастере, который их установит, на изоляцию, на то, что ставится и что необходимо поменять..
ВЕЛЮКС
Каждая возня стоит. Мы все это знаем. Впрочем это крыша, и если все сделать плохо, летом у вас будет влага, протечки или парная..
5. Есть ли хороший момент – разумеется есть … Скоро текст про это, но, наверное, самое главное, чердачные этажи дают свободу. А конкретно, это по большей части помещения без несущей стены, что означает гибкость в организации пространства и установке перегородок. Единственными ограничениями могут быть балки или расположение ключевого слива, которое определяет расположение ванной комнаты, санузла и кухни..
ВЕЛЮКС
Если перевести это значит, что там, где в нижних квартирах есть унитазный слив, он обязан быть размещен и на вашем чердаке. Однако это также единственное важное ограничение. Вы израсходуете все другие сооружения – воду, электричество, отопление в помещении так, как считаете необходимым, – чтобы не было ужасной стены несущего типа, которую вы хотели бы снести … В большинстве случаев у вас тут нет этой проблемы.
6. Если вы боитесь, что вам не хватит света на чердаке, могут не беспокоиться.. Слуховые окна даст вам много света, чем традиционный, и намного более хороший свет, так как свет проникает в пространство более прямо … И вам действительно не бойтесь протечек, росы, влаги … На сегодняшний день технологии настолько продвинуты, что есть световые люки, которые закрываются, как только они ощущают первую каплю дождя. Вот текст про то, как выбрать правильно кол-во и вид световых люков..
ВЕЛЮКС
7. И наконец, дабы колотило мы живём в государстве с кучей правил. Не во всех зданиях чердачные этажи рассматриваются как помещения нежилого фонда, по этой причине вы должны превратить их в помещения для жилья, получить согласие арендаторов, новые подсоединения, согласие на переоборудование, заплатить счета за услуги ЖКХ, иногда парковка … Не во всех зданиях, где проводятся кондоминиумы, арендаторы действительно хотят получить кого-то нового арендаторами этого «общего» помещения на чердаке и согласовывают с ним покупную цену наличными либо в виде компенсации стоимости ремонта нового фасада, лифта, крыши или чего-то еще, о чем они уже договорились. С другой стороны, в загородных домах такие изменения встречаются намного чаще, так как они легче и без бюрократических препон … В самом разном случае, что бы вы ни решили, удачи и присылайте фотографии 🙂
Источник: dblog.hr