Даже очень красивый дом в течении определенного времени снашивается, но те, кто поддерживает собственную собственность в неплохом состоянии, приблизительно знают, какие строительные работы будут вестись через 10, 15 и 20 лет, и, подобным образом, могут наблюдать за затратами и вариантами финансирования. Будь то новые окна, изоляция фасада, система обогрева или, может быть, просто новое покрытие пола и оформление стен – модернизация собой представляет большую проблему для владельца дома и благодаря этому должна быть основательно планирована. Мы дадим вам ценные рекомендации, как отремонтировать, отремонтировать или полностью усовершенствовать дом, и посоветуем, что нужно брать во внимание..
Домашний ремонт – модернизация через 10, 15 и 20 лет
Уже через 5 лет начинаются первые работы по ремонту – перекраска стен внутри или поклейка обоями, замена покрытий для стен, возможно, укладка новых покрытий пола, ремонт или полнейшая замена дверей в помещениях. Профессиональные хозяева в большинстве случаев как правило справляются с ручными задачами без каких-то неприятностей, благодаря этому необходимо финансировать только цена материалов..
После 10-го года начинается первый капитальный ремонт – необходимо перекрашивать фасад, заделывать трещины в штукатурке. Часто строителям также приходится бороться с влагой в подвальном помещении..
Начав с 15-го года, старая система обогрева больше не считается энергоэффективной – благодаря этому система обогрева должна быть модернизирована не позже данного момента – и, может быть, дооснащена контроллером отопления..
Первый ремонт кровли задуман через 2 десятилетия, а полный ремонт кровли – через 3 десятилетия. На данном шаге, как минимум, нужно заменить парадную дверь и окно на новые, а еще четко сверить электроустановку..
Вывод – в течении определенного времени ремонт слабых мест становится все более трудоемким и дорогим. Даже при хорошем уходе отопление, электроустановка, двери и окна имеют определенный рабочий срок – по окончании данного периода обладатель здания должен отремонтировать собственный дом. Стоит еще сказать что, есть предписанные законом оздоровительные меры, которые также нужно планировать..
Разные варианты финансирования мероприятий по модернизации дома
Поскольку мероприятия по модернизации дома очень обширны, нужно составить план ремонта на ближние годы и держаться его. Потом на основе плана ремонта рассчитывается бюджет, в котором детально перечислены издержки, с которыми владельцу дома нужно будет столкнуться. Если вы хотите отремонтировать собственный дом, у вас есть три варианта финансирования на выбор..
1. Создайте финансовые резервы для работ по ремонту – чтобы работы по ремонту можно было финансировать за счет своих накоплений, строители должны постоянно отлажывать определенные взносы в зависимости от возраста дома. Для домов до 5 лет владельцам дома нужно не менее 4 евро за м2 в течении года, для домов старше 10 лет – 7 евро за м2 в течении года, для домов старше 15 лет – 8 евро / квадратный метр в течении года, от 20 лет – по 10 евро за каждый Метров квадратных каждый год.
2. Оформить ссуду – Если у вас недостаточно накоплений или у вас нежданный ремонт, строители могут подать заявление на займ. Предлагаются два типа ссуд, на которые исходя из этого финансируются разные меры. Заём на ремонт подразумевает очень маленькие работы по ремонту – перекраску или поклейку стен обоями, укладку нового пола, кухонный дизайн. С другой стороны, займы на модернизацию имеют большой спектр преимуществ – изменение плана этажей, ремонт фасада, новые двери и окна, отопительные системы. Банки рекомендуют два займа с целевым назначением, т.е. принятые меры потом обязаны быть задокументированы. Усилия определенно того стоят, так как благодаря целевому размещению банк предоставляет невысокие ставки рефинансирования..
3. Финансирование ремонта дома – государство субсидирует чистые в экологическом плане строительные услуги и энергоэффективные строительные мероприятия / новые окна, отопление и т. Д. /. Получит ли владелец дома выгоду от программ государственных безвозвратных целевых выплат больше зависит от запланированных работ по ремонту..
Источник: deavita.com