Важные правила меблировки квартир
Какое количество денег потратить на меблировку квартиры и стоит ли вложение? У нас есть ряд рекомендаций, и также рекомендации про то, как самым лучшим образом сбалансировать вложенные и взятые средства. Это «правило D» для абсолютно всех, кто снимает квартиру.
Сообщается, что в Хорватии есть 450 000 жилых единиц у часников, и мы точно являемся одной из тех стран с давними традициями циммерфрей. Однако последнее время ситуация начинает радикально меняться..
ДОМАШНИЙ Врач
Уровень приватного жилья растет, вкладывается больше, квартиры лучше, лучше оснащены, дороже, лучше … Можно даже говорить о новой эре квартир в Хорватии, и одним из лидеров этого нового поколения арендаторов считается компания Irundo (бывшая Зигзаг), у которого около 200 квартир в Хорватии и кто наши собеседники по данной теме.
ВОДОТЕХНИКА
Как сделать так, чтобы гостям это понравилось и ваша жилая площадь забронировала бы первой? Как квартира выглядит изыскано и дорого, не потратив опять целое состояние? Как сбалансировать вложенное и полученное? Когда ждать возврата? Как, как… – задал вопрос я Томислава Зовко и Аню Гргич из Ирунда, компания, которая является одной из очень уважаемых компаний в Хорватии, которая занимается арендой и управлением квартирами в соответствии с интегрированной гостиничной системой.
ЗИГЗАГ
Томислав смотрит на меня и смеется нужно мной. Он говорит, что у нас есть даже точная сумма на кол-во кроватей..
H&M HOME
– На однушку площадью 25 метров квадратных ставка более 5000 евро не стоит. Возврат чрезмерно длинный, и приходится ожидать, что каждые 5 лет придется вкладывать деньги в квартиру, менять мебель, делать ремонт «эконом-класса». И рассчитывай на то, что каждые 2 года тебе понадобится приобретать ряд новых вещей, которые изнашуются, к примеру, новые одеяла, ковры, декоры … и подобные вещи, как очки, тарелки, которые ты будешь приобретать регулярно, – рассказывает мне Томислав..
ДОМАШНИЙ Врач
Подождите, вы имеете в виду, что вы рисуете ежегодно и приобретаете новые стулья и кровати каждые 5 лет?
– Да. Иногда чаще. Ничто не обязано выглядеть старым и потрепанным. И это должно быть конкретно так, как показано на фото. В другом случае ваши гости воспримут это как весомый недостаток, и вы получите плохие оценки, – рассказывает мне Томислав и богато даёт рецепт собственного дела..
ДОМАШНИЙ Врач
– У нас есть таблицы всех потенциальных расходов, и одна из наиболее больших статей – это стирка постельного белья и полотенец. Примерно гость остается в Загребе всего на полтора дня. Это в реднем означает, что вам понадобится регулярно чистить и мыть. Мы отдаем белье для постели в прачечные, и любой, кто серьёзно относится к данному делу, понял, что это их только один выход. Это классно, когда вы арендуете простыни и полотенца, по этой причине вам все равно, что что-то запачкано, порвано, изношено от стирки …
Но тогда ни одно из великолепных льняных простыней?
H&M HOME
– Нет. И не связывайся с этим. Для квартир только белые простыни и полотенца. За ним легче всего ухаживать, и он нравится гостям более всего. Чисто белое белье для постели гарантирует чистоту каждому, а игривость и оригинальность можно достигнуть по-разному. К примеру, с красивым мягким изголовьем, покрывалом, ковром… – рассказывает мне Аня Гргич из Ирунда, которая занимается меблировкой и декорированием квартиры..
ДОМАШНИЙ Врач
– Ничего ненужного не должно быть. Квартира – это не ваша жилая площадь и не место, где вы будете хранить какие-нибудь вещи которые состарились или вышли из моды. Одна из вещей, на которых экономить не нужно, – это кровать и матрас. Кровать должна быть удобной. Лучше, чтобы матрас был немного жёстче, чем мягче, и в совершенстве кровать была мягкой. Гостям это сильно нравится. Также им нравится, когда у вас существует несколько различных мягких подушек, как в дорогих гостиницах, где есть говоря по другому «стойка для завтрака», – пояснила Аня..
ZARA HOME
А что насчет посуды? Лучше быть белым или?
– Да, тем более если квартир у вас намного больше. В общем, попытайтесь себе облегчить жизнь и приобретите эти хрупкие расходники из той же серии, чтобы их можно было легко сочетать и перезаряжать если вдруг произойдет повреждение. Перед началом сезона мало кто имеет возможность посетить 5 магазинов из-за оптимального оттенка поломавшейся тарелки. Приобретайте обычные вещи, которые вы можете без проблем и легко приобрести, и развивайте собственную оригинальность при помощи деталей, которые непросто сломать и тратить, – говорят они..
ДОМАШНИЙ Врач
А потом что вы предлагаете?
– Приобретите красивые лампы, кресла, люстры, красивую картину, зеркало, стулья, хороший ковер… Итак, то, что действительно внесет заметные изменения. Никто не останется у вас в квартире из-за посуды, а из-за хорошей лампы или стула останутся – нам откроются.
ДОМАШНИЙ Врач
– В квартире кухня для вас фактически неактуальна. Она важна, но мало кто готовит в ней. Вечером гости в большинстве случаев приготавливают завтрак и немного пасты. Так что не тратьте много денег на кухню и технику для кухни, а лучше инвестируйте эти деньги в усовершенствованную ванную комнату, – говорит мне Томислав..
ИКЕА
И это действительно есть смысл. И я бы избрал, чтобы в квартире была небольшая кухня, чистая и новая, чем настоящая, большая, но старая и с «бабушкиной печкой». И ванные, признаюсь, для меня тоже неширокий фильтр, через который я пропускаю квартиры перед бронированием..
А конкретно нет возможностей, что я забронирую квартиру с некрасивой ванной..
ДОМАШНИЙ Врач
– И поверь мне, ты не один. Люди будут бронировать апартаменты с мини-ванной комнатой с душем и самой популярной плиткой в белой гамме на стенах и пол намного раньше, чем очень большая комната с ванной с оранжевой плиткой и угловой ванной с гидромассажем, которая была хитом 30 лет тому назад, – говорит мне Аня..
ВОДОТЕХНИКА
– Да, но я бы удивился, как, скажем, гости хорошо отреагируют, когда увидят, к примеру, смесители Grohe или Hansgrohe в ванной комнате. Это не всегда должна быть дорогостоящая серия, однако подобные торговые марки обещают им уровень, и по этой причине они себя чувствуют хорошо, – рассказывает Томислав..
Хорошо, мы узнали. Белые простыни, обычная посуда, брендовые смесители, что еще?
H&M HOME
– Не переусердствуйте с количеством полок и шкафов. В самом разном случае гости предпочитают подставки, а не шкафы, а полки и большие полки в действительности считаются для вас лишними затратами. Если они пустые, то все смотрится совсем грустно и скучно, а если они полные, то это выглядит хаотично и со слишком приличным числом собственных вещей от хозяина..
H&M HOME
– В общем, остерегайтесь применения большой мебели. И все, что закрывает и визуально снижает пространство. Сделаете лучше освещение, так как оно максимально влияет на восприятие, тем более когда гости приходят вечером, – говорят в ZigZag, добавляя, что общее золотое правило декора – это простота всех установленных элементов, а декоративность и характер достигаются за счёт мелочей, которые легко можно заменить и недорогие..
ВОДОТЕХНИКА
– Аутентичность всегда актуальна, и гости умеют ее ценить. По этой причине прекрасно подходят квартиры, напоминающие среду, в которой они размещены. В Дубровнике лучше всего бронировать красиво украшенные апартаменты, напоминающие замки, дубровницкие виллы и дачные домики, а в Ровине – более просторные апартаменты, напоминающие тосканские виллы. Городские, современные апартаменты лучше всего снимать в Загребе…
H&M HOME
Это точно есть смысл. Не все для абсолютно всех. И у каждой жилой площади собственная аудитория … Важно лишь то, к чему вы стремитесь …
И, напоследок, полезный совет – апартаменты и великолепная вилла для отдыха только не одно и то же. Тут есть еще несколько правил … И мы скоро побеседуем про это в Dblog..
Источник: dblog.hr